買房對(duì)于大多數(shù)人來說都是大事，對(duì)于一些手上資金不充足的人來說，他們會(huì)把目光投向房?jī)r(jià)高的房子，他們會(huì)把目光投向更便宜的房子，包括公寓。那么什么是公寓房呢？公寓房與住宅房的區(qū)別有哪些？下面和暖氣片小編一起來了解一下吧。
什么是公寓房，公寓房與住宅房的區(qū)別有哪些

什么是公寓房

公寓房就是處于地段較好，或者是中心地段的小戶型，全裝修的房屋一般以板樓為主，樓層較高，一般為5米左右，公寓房多數(shù)是用于短租或者是投資；
公寓房與住宅房的區(qū)別有哪些

1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根據(jù)所見土地的性質(zhì)進(jìn)行劃分，但其使用年限一般為40和50年，而住宅房的使用年限為70年；

2、土地性質(zhì)不同，公寓房與住宅房的土地性質(zhì)不同，不管是住宅用地和綜合用地，公寓房都可以建，可以用于商??；住宅房一般只能建在住宅用的地方；
3、房屋價(jià)格不同，總體的價(jià)格就會(huì)比住宅房低很多，住宅房的房?jī)r(jià)一般都會(huì)比較高，而且住宅房的面積相對(duì)比較大，購買一間房屋的整體價(jià)格可能要花費(fèi)很多；
4、住宅房和公寓房的貸款利率不同，現(xiàn)在的購房者多數(shù)都是貸款購房。若是貸款購買公寓房，一般首付要按照商用貸款利率支付50%的房屋費(fèi)用，若是購買的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成貸款利率。