北方居民們是不是每年看到集中供暖企業(yè)收取的采暖費感到十分無奈，因為居民發(fā)現(xiàn)集中供暖收取的費用采用公式里面存在誤區(qū)。這些誤區(qū)也就讓居民十分無奈地方，下面跟隨暖氣片品牌小編一起來看看吧。

　　集中供暖收取采暖費公式中存在的誤區(qū)與居民的無奈？

　　對于集中供熱的區(qū)域，大家都知道，我們每年都要去交一定數(shù)額的采暖費。作為供暖企業(yè)本身的話，本來就有對于公共資源的配置，地方政府也根據(jù)你的供暖情況給予到一定的補貼，而對于大多數(shù)地區(qū)來說，采暖費的收取是按照建筑面積來進行收取的，也就是根據(jù)我們房本上的面積，然后乘以單價，這樣來收取采暖費的。

　　有人認為正確的做法是，應該按照現(xiàn)行的一個建筑面積來進行判定，如果按照建筑面積來計算的話，可以對增我們現(xiàn)在居民的供暖費用，面積大的繳納多一些，這才是合理的，但是也有人給出了不同的解釋，公攤面積沒有供暖，但是也沒有收這一部分的取暖費，收取取暖費的時候都是扣除掉公攤面積的，因為公攤面積扣除了，你房屋面積越大熱量消耗就多，自然收費也就多了，這個應該是沒有什么爭議的事情。

　　到底如何才是對的，請解答！

　　首先我們來了解一下，關于取暖費到底是如何定義收取的，是不是跟建面和使用面積直接相關。其實對于這個問題，大家應該了解采暖費收取的本質。其實現(xiàn)在采暖費的收取并不是按照實際采暖面積來進行收取的，而是根據(jù)一個綜合的計算方式，也就是以建筑面積來進行收取的，原因有三：

　　①：各個地區(qū)相關的規(guī)定所導致的。這里所說的各個地區(qū)相關的規(guī)定，就是在供熱收費條例中說明采暖費的收取方式是按照建筑面積然后乘以當?shù)氐膯蝺r來進行收取的，例如當?shù)氐呐瘹赓M單價是25元每平米，那么做對應的就是我們房本上的面積。如果我們的房本上寫著100平米，那么我們每年也就是每個采暖季需要交納的采暖費用就是2500元。

　?、冢菏召M時一般也要根據(jù)當?shù)貙嶋H的一些數(shù)據(jù)來進行采取實際的收費的方法。而對于建筑房屋而言，我們所能得到的最準確的數(shù)據(jù)，也就是房屋的建筑面積。因為我們每家每戶都有房屋的產(chǎn)權證，產(chǎn)權證上都有明確的產(chǎn)權的面積。所以這個數(shù)值是固定的，然后按照這個數(shù)值來進行收費是比較明確的。

　　③：收費方式的計算方法所決定的。什么是收費方式的計算方法呢？建筑面積乘以單價，這種計算方法是非常簡單的。而且對于其建筑面積是非常容易得到的，這樣在收取采暖費的時候就非常容易進行計算。

　　相反，如果根據(jù)建筑物種類不同、設計不同，從而采用使用面積的計算方法的話，會存在以下兩個問題：

　　①：都是質量惹的禍，即使是非常準確的產(chǎn)權面積然后去掉你的公攤，也不準，你信嗎？也就是說我們家里在裝修完成以后，每個家庭的使用面積其實就發(fā)生了變化。如果此時按照使用面積來收取采暖費，就要逐戶地去測量實際的面積。這樣才是最準的，當然也是不可能的。

　　②：如果按照實際的使用面積去收取采暖費，我們采暖費用的單價肯定也會發(fā)生相應的變化。因為現(xiàn)在采暖費的收取也是根據(jù)成本進行核算出來的。如果我們把建筑面積改成了使用面積，也就是此時的采暖費的單價，就可能就要上漲了。例如要漲到30多元每平米，最后得到的總的費用基本上應該還是那個數(shù)，絕對不可能少，除非扣除特別地區(qū)的補貼。

　　所以綜上來看的話，按照每戶的建筑面積的一層來作為計算基準，然后偷偷在單方在面積上增加收費，這樣的話其實每戶沒有減少一分錢，但是面積變多了，這個方法沒有任何意義。

　　按照我們房子套內面積收費，城市的套內面積占據(jù)七成五的情況下，那么房子一百平，每年需要三千元供暖費，每個平方的價格增加了，普通居民要交的錢更多了，所以也沒有意義。

　　所以這不是大家應該關注的問題所在，真正的問題是什么呢？

　　現(xiàn)在關于取暖費爭議比較大的是空置費的比例，如果我常年沒有人住，你只是主管道留口和熱損的話，空置費收取比例達到百分之三十就不合理了，尤其是已經(jīng)實行并聯(lián)的小區(qū)。個人覺得串聯(lián)的你可以多收點兒或者切斷管道，而并聯(lián)的可以關上分道口閥門，這樣空置費收取百分之十最多百分之十五就可以了。

　　在總供暖收入不變的情況下如何分攤到每個住戶是內部費用如何處理的問題應該有如下的考量，也許這才是解決這個問題的關鍵：

　　舉例：一個高級富人小區(qū)的得房率只有68%的住戶，100平米的供暖費將從原來的3000元降到了2618元，減少了382元。

　　而另外一個多層老小區(qū)，100平米的建筑面積得房率高達90%。那么原來的3000元取暖費增長到3850元，足足增加了850元。

　　同樣100平米的房子，多層老小區(qū)普通房子取暖費用反而比得房率低的富人區(qū)每年多交接近50%的取暖費。